Căn hộ Salto Residence Quận 2 - Theo các báo cáo thị trường bất động sản vào quý 3/2022 do batdongsan.com.vn tổ chức theo phương thức trực tuyến để chia sẻ và nói về thị trường bất động sản vào những tháng cuối năm cũng như những tháng khó khăn của bất động sản vừa qua. Theo như các số liệu cập nhật được từ trang truyền thông batdongsan.com.vn thì biến động lớn nhất nằm tại thành phố Hồ Chí Minh, mức độ quan tâm của người dân chủ yếu vào căn hộ cao cấp nhưng đang có biến động giữa các khu vực mà cụ thể là là giữa khu Đông và nội thành. Thị trường bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh ghi nhận sự tăng trưởng tích cực ở cả 2 loại hình bất động sản là bất động sản bán và bất động sản cho thuê. Cũng do đó, nhu cầu tìm mua bất động sản tăng 19% và trong đó nhu cầu tìm thuê cũng tăng vượt bậc lên đến 70% so với quý 1/2022. Còn về phân khúc nhà ở thì mức độ quan tâm tìm mua của người dân vẫn tăng ổn định nhưng nhu cầu mua căn hộ tăng 4%, biệt thự tăng 20% và nhà phố tăng 25% so với quý 1. Còn thị trường cho thuê, nhu cầu người thuê chủ yếu tìm nhà phố thuê, trong đó là nhà phố ở các quận được tìm kiếm để thuê nhiều nhất như quận 3, quận 11, quận 5đã tăng từ 42 – 49 % so với quý 2 và quý 1. Còn những quận ngoại thành cũng được cho là mức độ cho thuê tăng lên đến 33% cao nhất vẫn là quận 9. Eco Sun Nhơn Trạch - Nguyên nhân dẫn đến căn hộ tại thành phố Thủ Đức giảm sút, theo như giám đốc batdongsan.com.vn khu vực miền Nam – ông Đinh Minh Tuấn cho biết, trên thị trường sự đa dạng nguồn hàng và giá bán cao là yếu tố chủ yếu khiến người mua tại khu vực này giảm sút. Theo như báo cáo một loạt dự án mới rao bán trên địa bàn thành phố Thủ Đức thuộc phần khúc căn hộ cao cấp, hạng sang với mức giá giao động từ mức 55 triệu đồng/m2. Như dự án The 9 Stellars giá từ 66 triệu đồng/m2 – 70 triệu đồng/m2, dự án Urban Green có giá từ 60 – 65 triệu đồng/m2. Trong đó, dự án hiếm hoi mang đến cây xanh khuôn viên mát mẻ tạo mức sống khỏe đáp ứng các nhu cầu về thiết kế đẹp bắt mắt sang trọng cùng với đó mức giá lại nhẹ nhàng nhưng vẫn thuộc khu vực thành phố Thủ Đức thì dự án Salto Residence Quận 2 với mức giá từ 59 – 62 triệu đồng/m2 là điểm nhấn và là cuộc cách mạng lớn với thị trường căn hộ tại thành phố Thủ Đức. Dự án Salto Residence do Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn làm chủ đầu tư với vị trí mặt tiền đường Nguyễn Thị Định và nằm trong đại đô thị xanh Phố Đông Village thì dự án Salto Residence sẽ mang đến cuộc sống và trải nghiệm tốt nhất cho cư dân sinh sống tại đây. HUD Nhơn Trạch - Hiện tại, thị trường bất động sản đang trong quá trình bão hòa do chính sách hỗ trợ tài chính của các ngân hàng đang siết chặt nhưng không vì vậy mà đà tăng trưởng giá của các bất động sản lại giảm sút. Thị phần căn hộ cao cấp đang rất được người mua nhắm tới nhiều nhất và đang trên đà tăng giá một cách mất kiểm soát do tăng giá mất kiểm soát làm cho sức mua các căn hộ cao cấp trở nên giảm một cách nghiêm trọng. Còn về phân khúc căn hộ tại thành phố Hồ Chí Minh có động thái tăng nhẹ về lượt tìm kiếm mua ở tại các quận trung tâm và ngoại thành phía Tây Nam nhưng lượt tìm kiếm về căn hộ ở các quận phía Đông của thành phố Thủ Đức giảm sút ( quận 9 cũ, quận 2 cũ, quận Thủ Đức cũ ). Cụ thể như sau, lượt tìm kiếm mua căn hộ ở Quận Bình Thạnh giảm 5%, Quận 9 giảm 2% nhưng trong khi đó thì lượt tìm kiếm mua căn hộ ở các Quận 1 lại tăng 11%, Quận 4 tăng 30% còn các Quận Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú tnawg từ 3 – 6 %.
